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u乐娱乐入口,炒墓地这回事,十年前我特意去看了一看

作者:匿名 时间:2020-01-11 19:49:48

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u乐娱乐入口,文 | 财经无忌陶魏斌

十年前,当我刚入行的时候,领到的第一个深度报道选题是去做“炒墓地”——这在当时是一个还算冷门的选题,要知道那时候房价还没像今天这么404……

我在那个清明时节,头一回跑到杭州的一个著名公墓,那个地方远得不行,然后乔装各种身份,有模有样……回来后写了这个稿子。

这几天有关苏州墓地限购的话题成为了热点,很好奇,又找回当年的这篇稿子,居然还能看——时间已经过去了十年。

如果那时候我去买房或者买了墓地,是不是现在的生活会更好过呢?

在电影《姨妈的后现代生活》中,叶如棠说投资墓地等同于炒期货,“是后朝阳产业”。

在杭州龙居寺陵园,最贵的墓地价格已经超过了每平方米1万元;而在10公里外、比龙居寺更接近杭州市区的丁桥镇,建设中的商品房价格被预期不超过每平方米2900元。

尽管炒墓已经被有关部门禁止,但认为墓地价格将持续增长的人们在逐渐增多。

1、墓地 另类期货品种

清明时节,杭州各大陵园入口处站满了兜售10元钱一盆鲜花的小贩们,附近会点吹拉技艺的村民还组建了“小乐队”,即便技术并不高明,但生意好的时候,一人一天的报酬能达到百元以上。

“也就这几天人多点。”杭州龙居寺陵园的保安告诉记者,早半个月前,这里很少有人来扫墓。“来的也都是开车的生意人,谁来买小贩的东西啊。”

保安口中的生意人,就是来这里批量购置墓地的“投资者”。

“可以买。”龙居寺陵园的一个工作人员对记者说,“你可以先买着,不需要其他证明,总之产权是归在你名下的。”他把这笔交易形容为“就像买房子一样”。

在龙居寺陵园,墓地价格以每平方米6800元起步,最贵的墓地价格已经超过每平方米1万元,价格几乎是附近丁桥镇商品房价格的3倍以上。

2007年3月26日,国务院法制办政法司与民政部社会福利和社会事务司,在南京就《殡葬管理条例》修订工作进行座谈。此次修订内容中,最大的亮点是严禁“炒墓”,尤其“炒活人墓”,如果出现类似违法现象,最高可被罚款50万元。

但导报记者在陵园发现,已“圈”好地,但尚未刻名的“活人墓”在这里随处可见。

“南山(陵园)那边已经非常紧张了,我们这里好的也不多了。”龙居寺陵园隔壁的杭州华侨永久陵园的销售人员显然很看好投资墓地,“这几年我们的价格一直在涨。”在他的办公室墙上贴满了不同档次的墓地样式,并标示了价格,其中最贵的有超过13万元,占地10平方米以上。“如果有需要,我们还可以给你定制更好的。”

2、起因 “市场化运作”?

32岁的刘先生看着面前的“汽车”:一辆黄色的雷克萨斯、一辆黑色的卡迪拉克、一辆银色的奔驰,他承认难以取舍。最终,他选择了卡迪拉克。这是买给他热爱美国车的父亲的。交易完成后,陵园门口的店主用金色的纸包好货物。

随后刘先生在墓边烧掉这部纸车,能让死去的父亲开着豪华汽车周游,令他感到安慰。而不到100元的价格也让他感到欣慰,因为为老父买墓地花的钱可是这个数字的100倍。

对于如今偏高的墓地价格,除了是因为对于“资源紧缺”的预期外,熟悉投资墓地内情的一位人士解释说,随着生活水平的提高,人们对公墓的个性化追求更迫切,于是很多经营者的精力更多地投入到利润更大的豪华公墓,“再加上目前公墓的价格是开放性的,所以就造成了低价务实的公墓越来越少。”由于地理位置、地价潜力等因素,根本无法给墓地核定一个统一价格,相关部门也只能制定一个市场指导价。

华侨永久陵园的一个销售人员无意间也表露了相同的看法,“我们都是市场化运作,企业要生存肯定要创造利润。”

3、表面 压抑的市场

“如今中国经济强劲,财富急促发展,富人当中产生了一个狂热的墓地市场。这些富人都渴望获得风水宝地以保障死后的幸福。”载于今年4月4日的《泰晤士报》用《狂热的墓穴市场》为题来谈论中国人投资墓地行为。

“投资墓地,这是期货啊。”在电影《姨妈的后现代生活》中,叶如棠说投资墓地等同于炒期货,“是后朝阳产业。”

杭州市民政局一位官员告诉导报记者,由于现行《殡葬管理条例》的制定时间较早,已不能适应目前的客观情况,是造成“炒墓”现象泛滥的另一个原因。

比如,虽然杭州市1996年起施行的《杭州市殡葬管理条例》中规定:严格控制墓穴占地面积,单穴不超过4平方米,双穴不超过7平方米。严禁做寿坟。严禁非法买卖、出租、转让墓地,接收火葬区的尸体搞土葬。“但是,一方面由于立法时间较早,也没有关于‘活人墓’的规定,于是被很多墓地开发者钻了空子。”

一位陵园管理者对记者这样说:“比如我们售卖的20平方米的墓地,如果为了一名死者,显然违法。但是,我们在卖出时就已经声明,这块墓地停放骨灰盒的格位是8个或者更多,不管现在是否已经摆满,我们是没有违法的。”

撇开这些商人的“精明”做法不谈,摆在政策制定者面前的还有市场经济规律。龙居寺一位工作人员告诉记者,由于“地方越用越少”,目前想要在南山公墓挑选墓地位置的可能性已经很小。正如另一位评论者说的那样,这是墓地市场诞生的主要原因:“用以保障幸福地进入另一个世界的地点就只有这么多。于是投资者们就主动承担补救供需不平衡的责任,创造了一个‘墓地期货’市场。”

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